Осторожно мошенники: популярные схемы при продаже вторички

Мошеннические схемы до сих пор существует на рынке недвижимости, несмотря на постоянные изменения в законодательстве и процедуре купли-продажи недвижимого имущества. Эксперты собрали ТОП-3 мошеннических схем, которые чаще всего используют недобросовестные продавцы.

Как известно, наибольшая доля обмана приходится на вторичный рынок недвижимости, поскольку там более сложная и запутанная история с документами. Обман используется с целью получить быстрые деньги. Обычно для успешной покупки недвижимости нужно тщательно изучать документы, причем только оригиналы.

Первая самая старая, но до сих пор работающая уловка — это заниженная цена. Работает это достаточно просто: на объявлении написана одна цена, а при заключении договора — другая. В таком случае эксперты советуют заранее обговаривать сумму сделки, иначе могут возникнуть недопонимания.

Для закрепления договоренностей можно составить документ с первоначальным задатком. То есть покупатель платит часть суммы сделки, а после подписания договора купли-продажи — оставшуюся часть.

Стоит помнить, что предварительные договоры должны иметь согласие сторон, подписи, сумму сделки и печать нотариуса. Если продавец будет отказываться от подписания такого договора, то скорее всего это типичная схема обмана — от покупки лучше отказаться.

Вторая распространенная схема мошенников — это продажа недвижимости третьими лицами. В этой ситуации продавец подделывает документы, разрешения и доверенности на возможность продажи или сдачи квартиры в аренду. При этом подделываются даже печати и подписи.

Чтобы избежать вероятности неудачной сделки лучше всего полностью узнать личность владельца квартиры, а затем — продавца. Эксперты рекомендуют просить продавца познакомить покупателя с соседями, поскольку они могут подтвердить личность человека, продающего имущество. Если он будет всячески отказываться, то не исключено, что это сомнительная сделка.

Третья популярная мошенническая схема — проведение альтернативных сделок. Суть обмана в том, что продавцы не выписываются из квартиры под предлогом подготовки документом для покупки новой недвижимости.

При этом стоит помнить, что зарегистрированных собственников может быть несколько. Поэтому рекомендуется задать дополнительные вопросы о бывших владельцах квартиры. Если продавец отвечает общими фразами, то скорее всего это обман.

Аналогичные проблемы могут возникнуть даже после сделки, когда собственник долгое время не снимается с регистрации. В таком случае поможет обращение в суд. При этом скорее всего дело выиграет обманутый покупатель. К сожалению, процесс судебных разбирательств может затягиваться на долгие месяцы, а то и годы.

https://www.pravda.ru/realty/1428013-scammers/
06.09.2019г.

• 24.07.20г.: В ЦБ выяснили, что жертвы мошенников заметно "помолодели"
• 26.06.20г.: Мошенники в Петербурге предлагают установить пожарную сигнализацию
• 06.06.20г.: Раскрыта новая мошенническая схема с "перерасчетом пенсий"
• 13.05.20г.: В России распространяется новый вид мошенничества с кредитными историями
• 01.05.20г.: Во время эпидемии в России активизировались мошенники
• 23.04.20г.: Голос в трубке от имени "Сбербанка" оставил без накоплений пенсионерок из Тосно, Никольского, Кировска и Волхова
• 17.04.20г.: Пока все дома мошенники под видом теплоэнергетиков обманывают петербуржцев
• 30.03.20г.: Мошенники в период эпидемии коронавируса пользуются доверчивостью людей старшего поколения
• 03.03.20г.: Сотрудник банка раскрыла способы выявления телефонных мошенников
• 23.02.20г.: В Петербурге пенсионерка по просьбе неизвестного перевела 700 тыс. рублей
• 21.02.20г.: В Петербурге - новая волна мошенничества с фильтрами для воды
• 16.12.19г.: «Бесплатная» помощь. Как юристы-мошенники наживаются на пенсионерах
• 12.12.19г.: Сбербанк рассказал подробности новой схемы мошенничества с картами
• 26.10.19г.: Пенсионерка «заплатила» за установку пожарных датчиков 805 тысяч рублей
• 16.10.19г.: Банда лжемедиков обманула около 200 петербуржцев
• 07.10.19г.: Пять жульнических схем, о которых стоит предупредить пожилых родителей
• 25.08.19г.: Желающие сэкономить пенсионеры Выборга попались на уловку мошенников. Петербургской пенсионерке поставили диагноз тяжелой болезни по телефону
• 10.07.19г.: В Сланцах мошенники выдают себя за сотрудников газовой компании
• 25.06.19г.: В Екатеринбурге лжегазовик ограбил ветерана ВОВ на 400 тысяч рублей
• 22.06.19г.: Три новые схемы обмана по телефону, которые используют мошенники
• 19.04.19г.: Осторожно! «Финская ярмарка» переобулась в «немецкую». «Скандинавская» ярмарка вновь возродилась
• 14.02.19г.: АО «Петроэлектросбыт» предлагает своим потребителям объединить усилия в борьбе с мошенниками
 

Перепечатка материалов разрешена. Ссылка на газету и сайт обязательна.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.