|
Аналитики провели исследование, которое показало, что в Петербурге за год
выросла средняя площадь квартиры. Она увеличилась с 43,1 до 45,1 квадратных
метров. Но на рынок недвижимости выводят больше малогабаритных и недорогих
квартир из-за роста цен на них, а также из-за снижения доходов населения.
Как сообщают Невские новости, больше, чем в Северной столице показатель вырос
в Омске (до 51,7 квадратов), Тюмени (до 52,8 квадратов) и в Нижнем Новгороде
(до 54,3 квадратных метров).
Кроме того, небольшие квартиры пользуются спросом у инвесторов.
https://spb.aif.ru/society/peterburzhcy_skupayut_malogabaritnye_kvartiry_iz-za_snizheniya_dohodov
13.02.2021г.
Об этом сообщает агентство "Петербургская недвижимость" (Setl Group).
«Комнаты долгое время оставались достаточно непопулярным лотом, а потому цены
на них практически не менялись. При прочих равных условиях покупатели
предпочитали комнатам студии в новых домах. Однако, начиная с ноября-декабря
2020 года, мы фиксируем резкое подорожание комнат на вторичном рынке.
Особенно заметной эта тенденция стала в 2021 году. Сейчас комнаты площадью
20-25 кв. м в старом фонде в 2-4-комнатных квартирах стоят от 3 млн до 5,5 млн
рублей в зависимости от локации и дома.
Таким образом, стоимость кв. метра в комнатах порой достигает цены «квадрата»
в бизнес-классе на первичном рынке», – рассказал Сергей Дроздов, генеральный
директор агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Самые дешевые комнаты в многокомнатных квартирах, в бывших общежитиях
подорожали на 25-27%.
Например, комнаты, стоившие от 900 тыс. до 1 млн руб., сейчас продаются за 1
млн 200 тыс. руб. Рост цен на дорогие комнаты в центре индивидуален в каждом
отдельном случае.
По словам эксперта, комнаты всегда последними реагируют на повышение средних
цен.
В 2020 цены на вторичном рынке выросли в пределах 28% в зависимости от типа
жилья. Больше всего (на 25-28%) подорожали самые ликвидные квартиры – в домах,
построенных в течение последних 10 лет.
Рекордный рост стоимости квартир был зафиксирован и на первичном рынке, что
заставило многих потенциальных покупателей переориентироваться на «вторичку».
«Если раньше покупатели, бюджет которых серьезно ограничен, рассматривали, к
примеру, однокомнатные квартиры в хрущевках или брежневках, то из-за
серьезного роста цен на них (в районах, приближенных к центру города, данные
квартиры стоят от 5 млн рублей) клиенты теперь смотрят комнаты. А вслед за
увеличением спроса растут и цены.
Предложение при этом не пополняется: выбор маленьких комнат площадью 12-15 кв.
м в 4-5-комнатных квартирах еще есть, но больших практически не осталось.
Сделки заключаются, в основном, в Центральном и Петроградском районах, в
старых доходных домах. Это Большой пр. П.С., Зверинская улица, Таврическая
улица», – добавил Сергей Дроздов.
https://spbvestnik.ru/post/czeny-na-komnaty-v-kommunalnyh-kvartirah-peterburga-rezko-vyrosli/
02.03.2021г.
"Коммерсантъ" от 14.06.2021г.
• 30.09.22г.: Петербургские
застройщики скидывают до 20% цены новостроек
• 16.07.22г.: В Петербурге
зафиксировали снижение цен на «вторичку» за последние три месяца
• 07.10.21г.: В Москве
появились квартиры-студии площадью 9 квадратных метров
• 30.06.21г.: Knight Frank:
себестоимость строительства до конца 2021 года увеличится минимум на 16%
• 25.06.21г.: Господдержка
ипотеки и застройщики: Счетная палата назвала причины роста цен на жильё.
Себестоимость строительства жилья в Петербурге выросла в полтора раза
• 13.06.21г.: Юрист описал главные
способы мошенничества при покупке квартиры
• 09.01.21г.: Квартиры в
новостройках Ленобласти подорожали на 26%
• 21.02.21г.: К лету новостройки в
России могут подорожать еще на 7%
• 12.02.21г.: Россиян предупредили о
пяти способах внезапно лишиться жилья
• 02.12.20г.: Россиян
предупредили о снижении доступности жилья
• 11.09.20г.: 60 процентов
россиян недовольны своим жильём
• 27.05.20г.: Ввод жилья в России в апреле упал на треть
|
Петербуржцы
скупают малогабаритные квартиры из-за снижения доходов