|
Санкт-Петербург столкнулся с рекордным падением объёмов продаж на рынке
первичной недвижимости. Так, по итогам мая в Петербурге было продано всего 2902
квартиры.
Так плохо не было никогда. В сравнении, например, с 2019 годом, падение
оказалось более чем трёхкратным. А ведь тогда ещё не было льготной ипотеки.
Впрочем, девелоперы придерживают и вывод проектов на рынок. Не особенно
сбавляют обороты лишь наиболее устойчивые компании, стараясь удивить локацией
и/или содержанием продукта
Так, Setl Group в новом проекте Amber Club на Васильевском острове, со слов
менеджеров по продажам, оказался крайне успешен. Васильевский остров, сверхвиды
на Неву и Лахта-Центр, квартиры вплоть до двухуровневых - здесь жильё продаётся
как мороженное в жаркую погоду.
Но в среднем по рынку всё непросто, и нечастый клиент, имеющий деньги, теперь
смотрит внимательно и требовательно.
Строители надеются, что граждане, которые успели положить средства в банки под
20% годовых, теперь понесут деньги в недвижимость.
Неплохо было бы доработать и семейную ипотеку задвоением маткапитала для
первоначального взноса. Пресс-служба Минстроя, к слову, соответствующий запрос
"Петербургского вестника" проигнорировала: видимо, у них всё очень хорошо и они
могут себе это позволить.
Всё упирается в уровень доходов: народ в целом не богатеет, и обеспечить
высокие продажи квартир в новостройках можно только "дармовой" ипотекой, по
направлению к которой пройдено лишь полпути.
Ситуация нехороша и тем, что порождает у тех девелоперов, которые теперь
продают не так и много, соответствующие нехорошие мысли.
Одни, как Василий Селиванов из "Легенды", разломали Манеж лейб-гвардии
Финляндского полка на Большом проспекте Васильевского острова. Локация
великолепная, продажи гарантированы, поэтому не жалко и историческое здание под
шумок уничтожить.
Другие радуются принятому вчера окончательно закону "о реновации". Теперь можно
разгонять обитателей простых домов, находящихся в обжитых кварталах, и на месте
их жилья возводить новостройки.
Третьи решили намыть ещё огромный кусок к Васильевскому острову, устроив там
второе Мурино и превратив в ад жизнь старожилов западной части Васильевского
острова.
Всё это идёт при активной поддержке Смольного: власти открыто "топят" за намыв
на Васильевском, КГИОП ходит в суды на стороне девелоперов, теперь вот ещё и
остатки градозащиты решили разогнать, публично поиздевавшись над активной
частью петербургского ВООПИиК.
Поэтому возвращение нормального объёма продаж интересно и с точки зрения
спокойствия в Петербурге : особо одарённые отдельные девелоперы не будут по
крайней мере искать совсем уж изуверские способы заработка, а Смольному не
придётся их прикрывать ради сохранения темпов возведения жилья.
Источник, 30.06.2022г.
• 26.08.22г.: Скользкий момент: Беглов
увидел за градозащитниками оппозицию и Ходорковского
• 23.08.22г.: В СКР создадут группу для
расследования уничтожения объектов культуры Петербурга
• 13.07.22г.: Сокуров выразил протест
Беглову из-за «разгрома градозащитного движения» в Петербурге
• 08.07.22г.: Градозащитница Бакан:
чиновники разрешают снос исторических зданий ради выгоды "друзей-застройщиков"
• 07.07.22г.: Информация о сносе зданий
в Петербурге стала открытой для горожан
• 04.06.22г.: Бастрыкину в
Петербурге доложили о расследовании дела против сотрудников КГИОП
• 01.06.22г.: В Петербурге
завели уголовное дело на чиновников, разрешивших снос дореволюционных зданий
• 24.04.22г.: Следком
проверяет снос Манежа лейб-гвардии Финляндского полка недокомпанией Legenda
• 28.05.22г.: Более 50 петербургских
депутатов попросили Бастрыкина остановить снос исторических зданий
• 08.04.22г.: Петербургские
градозащитники не смогли остановить снос гвардейского манежа
• 21.02.21г.: К лету новостройки в
России могут подорожать еще на 7%
• 09.01.21г.: Квартиры в
новостройках Ленобласти подорожали на 26%
• 27.05.20г.: Ввод жилья в России в апреле упал на треть
|
