|
Доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России за последний год
снизилась на треть и сейчас не превышает 1,7% от общего объема предложения,
рассказали "Известиям" в федеральной компании "Этажи".
"За год средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в
России выросла на 13%, в новостройках на — 8,2%, в итоге доля наиболее
доступных вариантов квартир стоимостью до 1 млн рублей сократилась на 34% и
сейчас составляет всего 1,7% от общего объема предложения квартир", —
пояснил ведущий аналитик компании Александр Иванов.
При этом в городах-миллионниках квартир стоимостью до 1 млн рублей
практически не осталось. Самое большое их количество в Омске, Челябинске,
Волгограде, Перми и Красноярске, а абсолютно отсутствуют варианты жилья по
такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и
Екатеринбурге.
"Еще несколько лет назад можно было приобрести пансионаты и комнаты в
общежитиях по цене до 1 млн рублей. Нередко они приобретались как вариант
самого доступного жилья для студентов или сдачи в аренду и получения
пассивного дохода. Сейчас большая часть дешевого жилья сконцентрирована за
пределами больших городов, в старом жилом фонде и находится в
неудовлетворительном состоянии", — отметил Иванов.
Также, по словам эксперта, самые дешевые варианты нередко требуют более
тщательной проверки при проведении сделки, чтобы гарантировать безопасность
ее проведения.
"У дешевой недвижимости чаще бывают проблемы с документами, например,
несколько собственников, имеющих доли в квартире, или продавец может
находиться в состоянии банкротства, поэтому такие сделки требуют более
тщательной проверки всего пакета документов", — подытожил Иванов.
Отметим, что в I квартале в Москве и Санкт-Петербурге спрос на ипотеку на
первичное жилье сократился на 40 и 30% соответственно по сравнению с
аналогичным периодом 2023 года.
Источник,
21.04.2024г.
• 15.11.24г.: Сбербанк
повысил минимальные ставки по рыночной ипотеке до 28,1%
• 13.09.24г.: Семейная
ипотека в Петербурге оказалась на грани исчерпания
• 23.08.24г.: Риелтор заявил,
что для покупки однушки в Москве в ипотеку нужно получать 270 тысяч в месяц
• 21.05.24г.: Перед отменой льготной
ипотеки: недвижимость подскочит в цене до 15%
• 23.04.24г.: Недостижимая
недвижимость. Зарплаты россиян вдвое меньше дохода, нужного для ипотеки
• 10.04.24г.: Спрос на студии и
однокомнатные квартиры вырос до 73% в Петербурге
• 22.03.24г.: ЦБ: массовая
льготная ипотека закончится летом 2024 года
• 21.03.24г.: Ежемесячный
платёж по ипотеке превысил среднюю зарплату в Петербурге
• 13.03.24г.: Россияне,
взявшие ипотеку под 19%, заплатят банкам четыре стоимости квартиры за весь
срок кредита — эксперт
|
