В ЦБ заявили, что большинство россиян, взявших ипотеки,
   выплатят их только после выхода на пенсию

Такие неутешительные результаты расчетов привела один из членов совета директоров регулятора.

Как заявила глава департамента финансовой стабильности и член совета директоров ЦБ Елизавета Данилова, большинство россиян с ипотекой полностью смогут рассчитаться за кредит только после выхода на пенсию.

Сейчас средний срок выдачи ипотеки — 26 лет. У нас есть расчеты, сколько людям будет лет, когда они погасят жилищный кредит. Сейчас у большей части заемщиков срок полного погашения приходится на пенсионный возраст, — заявила Данилова.

Источник, 19.07.2024г.

Переплата за однушку после отмены льготной ипотеки вырастет до 15,5 миллиона

Переплата за однокомнатную квартиру в новостройке по рыночной ипотеке вырастет в 3,1−3,6 раза. Так, сумма переплаты за однушку в городах-миллионниках увеличится с 4,8 млн до 15,5 млн рублей. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитику ЦИАН.

Эксперты учитывали среднюю стоимость на квартиры в мегаполисах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где цена на однушки выше. Они сравнили стоимость квартир по льготной ипотеке со ставкой в 8% и по рыночной, где средняя ставка, по данным на июль, 18,3%. За основу взяли первоначальный взнос в 30%.

Так, средняя стоимость квартиры площадью 37 «квадратов» — более 5 млн рублей. При льготной ипотеке сроком на 15 лет переплата за нее составляла 1,61 млн рублей, а сейчас выросла до 5,8 миллиона. При сроке кредита 25 лет люди переплачивали 3,7 млн, теперь — 12,2 млн рублей. По ипотеке на 30 лет переплата была чуть выше — 4,8 млн рублей, однако на данный момент возросла на 10,7 млн и достигла 15,5 млн рублей.

Формально переплата по ипотеке после перехода на рыночные ставки выросла более чем в 3 раза, отмечает руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов. По его словам, в реальности многое будет зависеть от ставки ЦБ и условий рефинансирования таких кредитов. Попов не исключил, что итоговая переплата может быть меньше.

Напомним, 1 июля в России завершилась государственная программа льготной ипотеки, запущенная в 2020 году для поддержки застройщиков на фоне пандемии COVID-19. За время ее действия в Татарстане было зарегистрировано более 42 тыс. льготных ипотек.

Источник, 05.07.2024г.

Стало известно, как выросли цены на жильё в Петербурге за 5 лет

Почти в половине городов России за последние 5 лет цены на новостройки выросли на 97-130%.

В Северной столице за 5 лет стоимость квадратного метра выросла на 140 тысяч рублей, также как и в Сочи, но меньше, чем в Москве, где прирост составил 200 тысяч рублей.

При этом, нынешний уровень цен на недвижимость в городе на Неве выше московских пятилетней давности. Отмечается, что серьёзное повешение в стоимости на рынке российской недвижимости стало заметно именно летом 2019 года. Тогда случилась реформа, связанная с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета.

Это увеличило себестоимость строительства и подняло цены на квартиры. Но главная причина резкого роста цен – это, конечно, льготная ипотека, которая появилась в 2020 году.

«Тем не менее, даже после отмены главной льготной программы маловероятен откат цен назад – слишком сильны инфляционные процессы в экономике», - рассказал руководитель Витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.

Также стоит добавить что в Санкт-Петербурге недвижимость на вторичном рынке за 5 лет выросла в цене на 51% и это самый маленький показатель среди российских мегаполисов.

Источник, 02.08.2024г.

• 15.11.24г.: Сбербанк повысил минимальные ставки по рыночной ипотеке до 28,1%
• 13.09.24г.: Семейная ипотека в Петербурге оказалась на грани исчерпания
• 15.08.24г.: Кабмин расширил число регионов с выплатой 1 млн рублей многодетным на ипотеку
• 26.07.24г.: Россияне не могут позволить себе покупать квартиры больше 50 квадратных метров
• 29.06.24г.: Деньги кончились. Банки в России досрочно заканчивают льготную ипотеку под 8%
• 03.06.24г.: Петербуржцам нужно девять лет откладывать всю зарплату для покупки «вторички»
• 23.04.24г.: Недостижимая недвижимость. Зарплаты россиян вдвое меньше дохода, нужного для ипотеки
• 21.04.24г.: Дорогие мои этажи. В России на треть снизилось количество дешевого жилья
• 21.03.24г.: Ежемесячный платёж по ипотеке превысил среднюю зарплату в Петербурге
• 13.03.24г.: Россияне, взявшие ипотеку под 19%, заплатят банкам четыре стоимости квартиры за весь срок кредита — эксперт
 

Всероссийская общественно-политическая газета «За Русское Дело».
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.