Повышение ключевой ставки до 18% приведет к тому, что рыночные ставки по
ипотеке в ближайшее время вырастут до заградительных 22-23%, также оно
ставит под угрозу появление новых адресных программ с господдержкой, считает
директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101"
Рустам Азизов.
В пятницу Центробанк вновь повысил ключевую ставку - с 16 до 18%.
"Разрыв между ставками по льготным ипотечным программам и ключевой ставкой
заметно увеличится. С семейной ипотекой, например, он составит теперь 12%,
однако для государства еще до повышения ключевой ставки до 16% столь
значительное субсидирование превращалось в чрезмерные расходы бюджета.
Теперь же адресные льготные программы может ожидать ухудшение условий",
- отметил Азизов.
По его словам, еще сильнее снизится доступность рыночной ипотеки, которую в
последние месяцы начали субсидировать девелоперы. Так, вместо 20-21% можно
было получить субсидированную ставку в размере 11-13% на весь срок кредита
или еще более низкую ставку на льготный ипотечный период, например, на время
строительства.
"При повышении ключевой ставки до 18% рыночные ипотечные ставки составят
22-23%, а спрос на рыночную ипотеку сократится до околонулевых значений. Не
исключен сценарий, когда спрос из-за низкой доступности ипотеки снизится до
50%", - добавил он.
Источник, 26.07.2024г.
• 10.10.24г.: «Россияне берут "детей в
аренду", чтобы оформить семейную ипотеку»: Shot
• 23.08.24г.: Риелтор заявил, что для
покупки однушки в Москве в ипотеку нужно получать 270 тысяч в месяц
• 16.08.24г.: Россияне назвали
максимальный платеж по ипотеке, который их устраивает
• 15.08.24г.: Кабмин расширил число
регионов с выплатой 1 млн рублей многодетным на ипотеку
• 19.07.24г.: В ЦБ заявили,
что большинство россиян, взявших ипотеки, выплатят их только после выхода на
пенсию
• 29.06.24г.: Деньги
кончились. Банки в России досрочно заканчивают льготную ипотеку под 8%
• 23.04.24г.:
Недостижимая недвижимость. Зарплаты россиян вдвое меньше дохода, нужного для
ипотеки
• 21.03.24г.: Ежемесячный
платёж по ипотеке превысил среднюю зарплату в Петербурге
• 13.03.24г.: Россияне,
взявшие ипотеку под 19%, заплатят банкам четыре стоимости квартиры за весь
срок кредита — эксперт
|