|
Владение недвижимостью — уходящий тренд, и молодые россияне с большой долей
вероятности будут арендовать квартиры всю жизнь. Такое мнение в беседе с
«Газетой.Ru» высказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл
Селезнев.
«Опыт развитых стран, прежде всего европейских, показывает, что владение
собственностью — это уходящий тренд. До половины и более жителей крупных городов
в западных странах арендуют на протяжении всей жизни. Высокая доля владельцев
жилья — это наследие советской распределительной модели, где квартиры и дома не
покупались, а были получены от государства и потом этот жилой фонд передавался
по наследству следующим поколениям. Чем дольше мы живем при рынке, тем большая
доля людей выпадает из этой старой схемы: квартир в семье часто меньше, чем
наследников, само жилье ветшает, а молодые не хотят жить там, где жили их
бабушки и дедушки, часто переезжают. Этот тренд, скорее всего, будет
усиливаться», — подчеркнул Селезнев.
По его мнению, бороться с трендом бессмысленно — любые большие строительные
программы во всех странах в итоге заканчиваются тем, что следующие поколения
хотят другое жилье и в другом месте. Эксперт уточнил, что тенденция фиксируется
в бывших странах соцлагеря, на Балканах, на юге Евросоюза: востребованное
современное жилье недоступно молодым семьям, а старые дома пустуют или
заселяются мигрантами из бедных стран. Финансист подчеркнул, что в западных и
северных странах все это происходит уже не один десяток лет.
«Стран с доступным жильем не так много, и они по структуре экономики,
архитектуре городов очень сильно отличаются от России. Прежде всего это США и
Канада, где специалист со средней зарплатой, даже молодой, реально может
выкупить жилье за 3-7 лет. Но для этого нужны: огромные пригороды (большой
разброс застройки), развитая сеть автодорог, конкурентный рынок труда, низкие
ставки (резервная валюта). Эта модель не работает даже в Европе. Россия в еще
более сложном положении. В наших многоэтажках доступного жилья не будет никогда.
Слишком велик спрос на каждый квадратный метр города», — заключил Селезнев.
Источник, 25.06.2025г.
• 03.11.25г.: Средняя стоимость квартир-студий в новостройках Петербурга выросла до 6,6 млн рублей
• 17.08.25г.: Хуснуллин заявил о низкой
обеспеченности россиян жильем
• 29.06.25г.: Микроквартиры дорожают по максимуму. Стоимость малогабаритного жилья по всей России выросла на 7%
• 03.06.25г.: В России в течение года начнут возводить многоквартирные дома из
дерева
• 03.05.25г.: Ипотечные ставки продолжат
расти: тяжёлые времена для заёмщиков до 2027 года
• 27.04.25г.: Закон о безналичных сделках
с жильем в России могут принять до конца года
• 20.04.25г.: Россиян предупредили о последствиях нелегальной сдачи квартиры в аренду
• 12.03.25г.: Депутаты предложили обязать владельцев жилья сообщать в МВД о квартиросъемщиках
• 01.03.25г.: Минус 11«квадратов» за 10 лет: Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга сократилась на 21 процент
|
