|
В 2024 году жильё приобрела девушка и сделала там ремонт.
Стоимость недвижимости составила семь миллионов рублей, продавала её
пенсионерка. Документы оформили по всем правилам. Пожилая женщина даже принесла
справку из психоневрологического диспансера о состоянии здоровья.
На суде пенсионерка призналась, что осознавала свои действия, но пояснила, что
пошла на сделку под воздействием мошенников. Они обещали вернуть квартиру с
ремонтом.
Экспертная комиссия установила, что хозяйка квартиры полностью отдавала себе
отчёт в своих действиях и не находилась под внешним влиянием. Всё это не помогло
новой владелице сохранить квартиру. Суд постановил вернуть жильё пенсионерке.
Теперь пострадавшая от действий аферистов пытается оспорить это решение.
Источник,
05.10.2025г.
В полицию Петербурга 9 октября обратилась 88-летняя петербурженка. По информации
нашего издания, наговорившись по телефону с неизвестными, представившимися
сотрудниками различных силовых ведомств, сначала она перевела в их сторону более
трех млн рублей, а потом взялась срочно продавать свою квартиру. Удалось, а
вырученные 17,8 млн она отправила на те же непонятные счета. Теперь проблема на
стороне покупателя.
Последнее время в СМИ обсуждается практика, возникшая после известной истории с
квартирой Ларисы Долиной, которой суд вернул имущество, несмотря на
добропорядочность новых владельцев. После аналогичные решения пошли уже и по
регионам РФ.
Ленинградская область отстает от Петербурга лишь количеством нулей. Так, 9
октября полиция Сланцев выслушала 75-летнюю женщину, кто так же как и
петербурженка поверила телефонным голосам, перевела 2,3 млн рублей, но выкинуть
свою квартиру не успела. 86-летняя пенсионерка из Луги, поговорив по телефону,
потеряла больше миллиона.
Источник,
10.10.2025г.
Российский суд впервые признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру по
указке мошенников. Тем не менее это не стало поводом для того, чтобы отказать ей
в возврате жилья, пишет Telegram-канал Baza.
Ситуация произошла в Хабаровске. Покупательница перед заключением сделки
удостоверилась в юридической чистоте сделки, заплатив специалистам, и лично
познакомилась с продавцом, чтобы понять причины продажи. Сделку в целях
безопасности она провела через банк и МФЦ, а ради покупки оформила три
потребительских кредита.
Когда выплаченные за квартиру 3 миллиона рублей ушли на счет пенсионерки, она
решила аннулировать сделку. 65-летняя россиянка заявила, что в момент подписания
договора находилась под влиянием мошенников, и подала иск о признании сделки
недействительной. Судебная экспертиза, однако, заключила, что женщина психически
здорова и осознавала последствия своих действий. Разбирательства шли в течение
двух с половиной лет — заключение о психическом здоровье не отменило стандартное
решение об изъятии объекта в пользу бывшей хозяйки. В итоге несостоявшаяся
покупательница осталась без жилья и денег.
Источник, 31.10.2025г.
В Петербурге семья два года не может получить квартиру из-за «обманутой
мошенниками» хозяйки. Об этом сообщает Baza.
По данным Telegram-канала, семья решила приобрести квартиру у 80-летней Татьяны.
Она сама занималась недвижимостью, желание продать жилье объяснила тем, что оно
напоминало ей о муже.
С помощью агентства и нотариуса стороны заключили сделку. При этом женщина
предоставила все документы, а Росреестр зарегистрировал переход права
собственности.
Спустя месяц Татьяна заявила, что ее обманули. Суд арестовал квартиру, за
которую покупатели отдали 13 миллионов рублей. При этом результаты экспертизы
показали, что она склонна притворяться.
«Оказалось, что пенсионерка обладает высоким интеллектом, артистичностью и
склонностью к притворству», – говорится в публикации.
На данный момент в ситуации разбирается суд. По словам пострадавшей семьи,
женщина все еще живет в квартире.
Источник, 17.11.2025г.
65-летняя пенсионерка не смогла вернуть себе квартиру, которую продала ее по
требованию аферистов. Решение суда Петербурга стало одним из немногих исключений
в серии разбирательств, получившей название «эффект Долиной».
В начале 2024 года пожилая Наталия стала жертвой телефонных мошенников.
Неизвестные, представившиеся сотрудниками оператора связи и Центробанка, убедили
ее, что необходимо защитить сбережения от якобы готовящегося мошенничества. Под
их давлением женщина перевела на чужие счета около миллиона рублей, включая
средства, взятые в кредит.
Однако этого оказалось мало. Мошенники убедили как можно скорее продать жилье и
отдать им деньги, что доверчивая Наталья и сделала – квартира ушла ничего
неподозревающим петербуржцам за 9 млн рублей. Сама пенсионерка выехала из
квартиры, ожидая, что ей «все вернут». Сделка оформлялась с риелтором, процедура
заняла около двух месяцев.
Прозрение пришло 20 февраля. Друзья Наталии приехали к подруге по старому адресу
и обнаружили там незнакомых людей, делавших ремонт. Они ей и открыли глаза на
правду. Было возбуждено уголовное дело. Интересно, что пенсионерка обвинила во
всем покупательницу Анну, якобы та была в сговоре с мошенниками и обманом
завладела жильем. Решив, что сделка фиктивная, продавщица подала иск о признании
договора купли-продажи недействительным.
- Однако суд, изучив материалы дела, встал на сторону ответчицы. Было
установлено, что Анна действовала добросовестно: она самостоятельно оценила
квартиру, для ее покупки оформила кредит в банке, полностью оплатила объект,
приняла его по акту и начала ремонт. Никаких доказательств ее причастности к
обману истца или связей с мошенниками либо агентом Антоном суду представлено не
было, - рассказала руководительница Объединенной пресс-службой судов Дарья
Лебедева.
Ключевым доказательством стала собственноручная расписка Наталии о получении
полной суммы за квартиру. Подлинность этого документа она в суде не оспорила.
Суд пояснил, что даже если деньги в итоге достались преступникам, а не самой
истцу, это не делает законную сделку с добросовестным покупателем
недействительной. Таким образом, квартира правами на недвижимость не обладает, а
ее финансовые претензии адресованы к неустановленным лицам, которых разыскивает
полиция.
Источник,
04.12.2025г.
• 14.12.25г.: Захарова: враги
РФ могут использовать дело Долиной, чтобы рассорить россиян
• 03.12.25г.: «Эффект Долиной»
добрался до аренды недвижимости. Мнение адвоката
• 30.11.25г.: Сбер обеспокоен
трендом оспаривания сделок по продаже жилья под действием мошенников
• 28.11.25г.: У «эффекта
Долиной» появилась страница в «Википедии»
• 27.11.25г.: Перекупщики квартир стали требовать от продавцов справки о психическом здоровье
• 24.11.25г.: Минстрой призвать обратить внимание государства на риелторов на фоне прецедента с квартирой Ларисы Долиной
• 24.11.25г.: Схема с
обманутыми мошенниками бабушками распространилась на авторынок
• 17.11.25г.: Прецедент: суд
отказал пенсионерке в возврате квартиры, проданной из-за мошенников
• 16.11.25г.: Депутат Госдумы предложил обезопасить покупателей квартир у пенсионеров
• 08.11.25г.: Видеокамеры
против аферистов: Госдумой предложен радикальный способ защиты жилья
• 23.10.25г.: Волшебные слова. Что
написать в договоре, чтобы купленное жилье не отобрали
|
В Санкт-Петербурге суд вернул квартиру прежней владелице после продажи