|
До конца этого года на Совете по сохранению культурного наследия должны
представить проект редевелопмента территории бывшей тюрьмы "Кресты" на
Арсенальной набережной. Изначально ожидалось, что заседание по этому вопросу
пройдёт в сентябре, но работы затянулись.
Что появится в "Крестах"
Известно, что в планах собственника — реализовать здесь многофункциональный
проект. Как стало известно "ДП", на территорию "Крестов" новый владелец намерен
перевести штаб-квартиру ГК "КВС", получив таким образом один из самых
оригинальных офисов в Петербурге.
С 2020 года она располагается в бизнес-центре на ул. Грибалёвой, 9, корп. 1, в
районе станции метро "Лесная", построенном и принадлежащем компании. Переезд в
знаковую локацию на Арсенальной набережной может состояться в 2028 году, когда
КВС будет праздновать своё 25-летие. Впрочем, точные сроки будут зависеть от
процесса согласования. В самой компании в феврале сроки подготовительного этапа
оценивали минимум в 2 года.
Часть площади "Крестов" займёт апарт-отель (жилая функция в исторических зданиях
тюрьмы невозможна), также предлагается создать здесь общественное пространство с
ресторанами, выставочными площадками, магазинами и пр. В КВС конкретные планы по
использованию объектов до согласования проекта не комментируют.
"Здесь появится
музей, сохраняющий память и историю локации, а также гостиничный комплекс,
рестораны, галереи и общественные пространства, открытые для всех", — заявляла
компания в день аукциона, анонсируя "уникальный общественный центр мирового
уровня".
"Мы создадим пространство, где культура, наследие и современность соединятся, и
сделаем его местом притяжения, способным рассказать его подлинную историю", —
говорил тогда генеральный директор ГК "КВС" Сергей Ярошенко.
Как изменятся "Кресты"
Имущественный комплекс бывшей тюрьмы состоит из 13 выявленных объектов
культурного наследия и трёх зданий, которые к таковым не относятся. Выявленный
памятник — это промежуточный статус для ценного здания до включения его в Единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации.
С точки зрения девелопмента это означает, что на момент продажи у них ещё не
было согласованного перечня предметов охраны, в котором детально прописывается,
что именно подлежит охране. Многие участники рынка называли это одним из самых
существенных недостатков торгов — планировать проект и вложения в него в
условиях неопределённости и сложно прогнозируемой активности петербургских
"градозащитников" крайне сложно.
К наиболее острым вопросам в этом контексте по "Крестам" относятся: внутренние
планировки зданий, где содержались заключённые (крошечные камеры и широкие
коридоры — не самые удачные с точки зрения коммерческого использования
пространства), ограда по периметру комплекса (изолирует территорию), решётки на
окнах (влияют на показатели освещённости, создают проблему с точки зрения
пожарной безопасности) и пр.
Перечень предметов охраны, согласно закону, определяется по результатам
историко-культурной экспертизы, проводимой по заказу собственника. На данный
момент экспертиза ещё не опубликована, в компании вопросы по ней не
комментируют.
Тем не менее некоторая информация уже известна. Так, по словам знакомых с
концепцией источников "ДП" в Смольном, ГК "КВС" рассчитывает согласовать в
комитете объединение одиночных камер за счёт частичного разбора стен между ними.
Благодаря этому из трёх помещений по 10 "квадратов" можно будет, например,
создать более функциональные современные пространства под офисы, апартаменты и
пр. Другое предложение — демонтаж исторических решёток с окон тюрьмы.
Фрагмент.
Источник, 23.10.2025г.
• 31.12.25г.: В Петербурге
отреставрируют один из корпусов "Красного треугольника"
• 12.10.25г.: Санкт-Петербург. "Красный треугольник" могут уплотнить 75-метровыми высотками. Рядом могут и засыпать Обводный
• 15.06.25г.: Петербуржцы запустили петицию о строительстве метро в Красногвардейском районе
• 05.06.25г.: Санкт-Петербург. «Красный треугольник» и «Апрашку» отреставрируют до 2030 года
• 29.04.25г.: В Петербурге начали готовить землю под небоскрёбы "Лахта-2" и "Лахта-3"
• 23.04.25г.: Конюшенное ведомство приспособят под гигантский общепит и общественное пространство с музеями
• 25.02.25г.: Музей и концертную площадку
могут разместить в «Крестах» в Петербурге
|
Камерное пространство: "Кресты" станут офисом девелопера