|
Для получения ипотеки на первичное жилье в 2025 году заемщику потребуется доход
не менее 191 тыс. рублей в месяц, на вторичное — от 136 тыс. руб. Такие расчеты
представила руководитель экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру
Инна Солдатенкова в беседе с агентством «Прайм».
Согласно данным Дом.рф, средняя ипотечная сумма составляет 5,7 млн руб. для
первичного рынка и 3,7 млн руб. для вторичного. При текущей ставке и сроке 30
лет ежемесячный платеж достигает 95,3 тыс. и 68,2 тыс. руб. соответственно. Это
на 65 и 58% выше, чем в октябре 2023 года.
«При текущих требованиях банков к показателю долговой нагрузки,
примерный уровень ежемесячного дохода должен составлять не менее 191 тысячи
рублей для первички и не менее 136 тысяч рублей для вторички», — пояснила
Солдатенкова.
Для семейной ипотеки с господдержкой требования ниже: при ставке 6% необходим
доход от 68 тыс. руб. Увеличить шансы на одобрение можно за счет привлечения
созаемщика, увеличения первоначального взноса или выбора более доступной
недвижимости. Средний первоначальный взнос составляет 29% для первичного рынка и
28% для вторичного.
1 октября руководитель Циан.Аналитики, ООО «Айриэлтор» Алексей Попов рассказал,
что в России постепенно «оживает» рынок вторичной недвижимости, наблюдаются
позитивные тенденции. На этом сказалась политика Центробанка, в том числе
снижение ключевой ставки, которого в отрасли давно ждали.
Источник, 07.10.2025г.
Минимальная зарплата для получения ипотеки в 2025 году составляет 136 тысяч
рублей, если это не льготная программа, рассказала руководитель направления
экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова.
Средние суммы ипотеки
По оценке аналитического центра Дом.рф, средняя ипотека на первичном рынке в
августе с учетом всех программ 2025 года составила 5,7 миллиона рублей, на
вторичном — 3,7 миллиона рублей.
Средний платёж по ипотеке
При сроке в 30 лет средний платеж по ставкам в базе Банки.ру при покупке
первичного жилья составит 95,3 тысячи рублей, а вторичного — 68,2 тысячи рублей.
Это соответственно на 65% и на 58% больше, чем в октябре 2023 года, пишет
"Прайм".
Требования к доходу заёмщиков
Если принять во внимание требования банков к долговой нагрузке (до 50% от
дохода), заемщик должен иметь доход не менее:
191 тысячи рублей для первички;
136 тысяч рублей для вторички.
При этом у него не должно быть других кредитных обязательств.
Условия семейной ипотеки
Требования по семейной ипотеке ниже. При тех же условиях примерный ежемесячный
платеж на первичку составит 34,2 тысячи рублей, а необходимый доход — не менее
68 тысяч рублей. При покупке вторичного жилья платить придется в среднем 22,2
тысячи рублей в месяц, а минимальный порог по доходу семьи составит 44,4 тысячи
рублей.
Источник, 08.10.2025г.
• 22.10.25г.: Петербург оказался вторым регионом России по размеру ежемесячных платежей за ипотеку
• 21.09.25г.: Россиянам станут чаще отказывать в ипотеке
• 12.09.25г.: В ЦБ заявили,что причиной роста цен на жилье стали льготные ипотечные программы
• 11.09.25г.: Стала известна переплата россиян по ипотеке
• 20.08.25г.: Студии хотят исключить из семейной ипотеки
• 25.07.25г.: Голикова заявила о необходимости модернизировать семейную ипотеку
• 09.07.25г.: ЦБ: более 60% россиян закончат выплачивать ипотеку после 60 лет
• 03.05.25г.: Ипотечные ставки продолжат расти: тяжёлые времена для заёмщиков до 2027 года
• 18.04.25г.: Долги по ипотеке в Петербурге за 2024 год выросли до 1,2 трлн рублей
• 17.03.25г.: Банки втрое нарастили
продажи ипотечных долгов коллекторам
|
Эксперт назвала минимальный доход для получения ипотеки в 2025 году