Как налоговая узнает о сдаче квартиры в 2025 году?

Федеральная налоговая служба усиливает контроль за нелегальной сдачей жилья, и уже в 2025 году собственникам, скрывающим доходы от аренды, грозят серьезные штрафы.

Как поясняют юристы, ФНС имеет множество способов установить факт незаконной аренды. Один из самых простых – автоматическое отслеживание регулярных переводов между физлицами. Если платежи проходят ежемесячно, в одни и те же даты и на одинаковую сумму, система легко распознает их как арендные.

Налоговая также получает данные из Росреестра о владельцах нескольких квартир. Если человек имеет несколько объектов недвижимости, но не проживает в них, это может стать основанием для проверки. Дополнительными источниками информации становятся управляющие компании, участковые, соседи и даже родственники – нередко они сообщают о нелегальных квартирантах.

Подтверждением получения дохода для налоговой могут стать выписки со счетов, расписки, а также показания жильцов. Если факт сдачи жилья без уплаты налога будет доказан, арендодателю придется заплатить 13% НДФЛ, штраф и пени.

Размер штрафа зависит от обстоятельств:

• 20% от суммы налога при неумышленном нарушении;
• 40% – если установят умысел;
• до 30% – за просрочку подачи декларации;
• плюс ежедневные пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ.

Уголовная ответственность наступает, если сумма неуплаченного налога превысит 2,7 млн рублей за три года – в этом случае грозит штраф до 500 тысяч рублей или лишение свободы до трех лет.

Источник, 22.10.2025г.

• 30.11.25г.: В России предложили покупать жилье по метрам
• 03.11.25г.: Средняя стоимость квартир-студий в новостройках Петербурга выросла до 6,6 млн рублей
• 26.10.25г.: У россиян захотели отнимать квартиры
• 06.10.25г.: В Санкт-Петербурге суд вернул квартиру прежней владелице после продажи
• 17.08.25г.: Хуснуллин заявил о низкой обеспеченности россиян жильем
• 08.07.25г.: Россияне, скорее всего, будут арендовать квартиры всю жизнь
• 20.04.25г.: Россиян предупредили о последствиях нелегальной сдачи квартиры в аренду
• 12.03.25г.: Депутаты предложили обязать владельцев жилья сообщать в МВД о квартиросъемщиках
 

Всероссийская общественно-политическая газета «За Русское Дело».
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.